MAXIMISER VOS REVENUS LOCATIFS
Conciergerie Airbnb à Nice & Gestion de location saisonnière
Transformez la gestion de votre bien en une expérience fluide et rentable grâce à notre conciergerie Airbnb à Nice. En collaborant avec Les Clés, vous profitez d’un service tout-en-un, de l’accueil des voyageurs à l’optimisation de vos revenus. Gagnez du temps, améliorez vos avis clients, et maximisez vos profits tout en conservant votre tranquillité d’esprit.
72 000
voyageurs accueillis
100+
logements gérés
5/5
de note Google
Confiez la gestion de votre location saisonnière à nos experts locaux
À Nice, Les Clés met à votre disposition une équipe d’experts en conciergerie de location saisonnière, menée par un professionnel passionné et expérimenté. Que ce soit pour gérer votre appartement avec vue sur la Promenade des Anglais ou une villa nichée dans les collines niçoises, notre objectif est clair : vous permettre de tirer le meilleur parti de votre bien sans effort.
- Gestion clé en main
- Boost de revenus
- Service hôteliers 4*
- Gestion de toute la logistique
- Plus aucun tracas quotidiens
- Expertise à Nice
- Protection de vos biens
- Relation client impeccable
Gestion clé en main de votre bien avec nos services de conciergerie à Nice
Accueil et gestion des voyageurs
Offrez une expérience chaleureuse dès l’arrivée. Nous accueillons vos locataires en personne ou via des solutions autonomes, comme les boîtes à clés sécurisées. Ce premier contact est essentiel pour obtenir des avis positifs et fidéliser les voyageurs.
Ménage et gestion du linge
Nos équipes interviennent après chaque séjour pour garantir une propreté irréprochable. Grâce à un service inspiré des standards hôteliers, votre logement sera toujours prêt à recevoir de nouveaux locataires, avec du linge de qualité.
Photographie professionnelle
Mettez en valeur votre bien avec des photos attractives. Nos photographes professionnels capturent les atouts de votre logement, maximisant ainsi le nombre de réservations et votre visibilité sur Airbnb.
Assistance clientèle 24/7
Nos agents sont disponibles à toute heure pour répondre aux questions des locataires ou résoudre des problèmes en urgence. Offrez une tranquillité d’esprit à vos invités et bénéficiez d’un suivi personnalisé.
Un appel, une solution, zéro stress !
Optimisation de l’annonce
Chaque mot compte ! Nous créons une annonce captivante et optimisée pour séduire les voyageurs. Les descriptions sont conçues pour refléter les points forts de votre bien, tandis que les titres attirent l’attention sur les plateformes de réservation.
Tarification dynamique
Maximisez vos revenus locatifs grâce à notre algorithme de tarification intelligent. Nous ajustons les prix en temps réel, prenant en compte la saisonnalité, les événements locaux, et la concurrence pour garantir un revenu optimal.
Gestion des réservations
Nous prenons en charge la synchronisation des calendriers sur plusieurs plateformes, éliminant les risques de double réservation. Vous restez informé en temps réel des disponibilités de votre logement.
Maintenance de votre logement
Des petits ajustements aux réparations plus complexes, notre équipe de maintenance s’assure que votre bien reste en parfait état. Nos services couvrent tous les besoins, garantissant une expérience sans accroc.
Tarifs de conciergerie : une offre pour chaque besoin.
Pour les hôtes autonomes
Essentiel
20%
des revenus par nuitée
Une gestion simplifiée pour maximiser vos revenus locatifs.
Inclus :
- Accueil des voyageurs
- Gestion des clés
- Diffusion multi-plateforme
- Gestion du ménage
- Linge et consommables hôteliers
- Maintenance du bien
- Messagerie voyageurs
- Protection AirCover
Pour plus de tranquillité
Sérénité
25%
des revenus par nuitée
Un équilibre entre autonomie et accompagnement sur-mesure.
Inclus :
- Tous les services de Essentiel
- Shooting photo professionnel
- Pricing dynamique
- Assurance complémentaire
Pour les hôtes exigeants
Premium
30%
des revenus par nuitée
Une délégation totale et un rendement locatif maximisé.
Inclus :
- Tous les services de Sérénité
- Services en plus durant le séjour
- Entretien des espaces extérieurs
- Shooting drone
- Coffret de voyage © Aesop
Louez rapidement votre bien en 48h avec nos 3 étapes simples
01
Étape 1 : Transmettez-nous votre bien en seulement 1 minute
Envoyez-nous les informations de votre logement via notre formulaire en ligne. Notre équipe analysera rapidement votre demande pour initier la gestion.
02
Étape 2 : Un expert Les Clés vous contacte rapidement
Un conseiller dédié vous contacte pour discuter de vos besoins spécifiques et personnaliser notre service en fonction de vos attentes.
03
Étape 3 : Votre annonce est mise en ligne
En moins de 48 heures, votre annonce est active et optimisée sur les plateformes de location. Les premières réservations ne tarderont pas à arriver !
💡 Bon à savoir
Nice : un marché lucratif et rentable pour les locations Airbnb
Nice attire chaque année 5 millions de visiteurs, dont environ 45 % sont des touristes étrangers (source : Office de Tourisme de Nice). Cette affluence génère une forte demande pour des locations saisonnières, particulièrement en période estivale, mais également durant des événements comme le Carnaval de Nice ou le Festival de Jazz.
Quelques chiffres clés :
- 85 % des logements disponibles à Nice sur Airbnb sont réservés au moins une fois par mois.
- La durée moyenne d’un séjour est de 4,3 jours, avec un pic à 7 jours pendant les vacances estivales et les fêtes de fin d’année.
- Les tarifs à la nuitée pour un appartement standard oscillent entre 90 € et 180 €, tandis que les villas et propriétés de luxe peuvent atteindre jusqu’à *1 000 € par nuitée.
- Les propriétaires optimisant leur annonce et leur gestion locative enregistrent une augmentation de 20 à 30 % de revenus supplémentaires, grâce à des services professionnels et à la tarification dynamique.
- Le taux d’occupation annuel moyen à Nice est de 74 %, supérieur à la moyenne nationale française de 65 %, avec des pics atteignant 90 % pendant les événements locaux majeurs.
- Nice figure parmi les 10 villes les plus recherchées en France pour des locations Airbnb, avec un volume mensuel moyen de recherches avoisinant les 25 000 requêtes pour des termes comme “location saisonnière Nice” ou “Airbnb Nice”.
Opportunités d’investissement locatif :
- Les quartiers les plus demandés incluent Le Vieux-Nice, Cimiez, et La Promenade des Anglais, où les tarifs de location à la nuitée peuvent être jusqu’à 30 % supérieurs à la moyenne de la ville.
- Les événements locaux tels que le Grand Prix de Monaco ou le Festival de Cannes (à proximité) attirent des touristes qui optent souvent pour des hébergements niçois, augmentant ainsi les taux d’occupation durant ces périodes.
Avec un tel potentiel, investir dans une gestion locative professionnelle à Nice devient une évidence. En confiant votre bien à une conciergerie Airbnb comme Les Clés, vous optimisez vos revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée et sans stress.
Nos services de conciergerie : gestion complète sur la Côte d’Azur
FAQ : Tout ce que vous devez savoir
Quels sont vos tarifs ?
Puis-je louer mon bien à distance ?
Comment maximisez-vous les revenus locatifs ?
Dois-je souscrire une assurance ?
Acceptez-vous toutes les demandes de réservation des voyageurs ?
Comment se déroule l’accueil des voyageurs ?
Quelle est la réglementation saisonnière à Nice ?
- Vérification du règlement de copropriété : Assurez-vous que la location saisonnière est permise. Toute modification nécessite l’accord unanime des copropriétaires en assemblée générale.
- Déclaration en mairie : Depuis 2017, une déclaration est obligatoire pour obtenir un numéro d’enregistrement, nécessaire pour vos annonces. Cette démarche est gratuite.
- Respect de la durée maximale : Ne dépassez pas 120 jours de location par an pour maintenir le statut de résidence principale. Depuis le 1er janvier 2019, les plateformes comme Airbnb bloquent les annonces dépassant cette limite.
- Taxe de séjour : Elle est collectée par la ville de Nice auprès des locataires et reversée par Airbnb au nom des propriétaires.
